2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+31.5%
新宿区
170.4万円/㎡
前年比+20.8%
プレール・ドゥーク新宿御苑II
東京都新宿区新宿五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩6分
2011年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
5,382万円
130.6万円/㎡
2,449
4,404
6,359
8,314
AI査定結果
推定相場価格
5,382万円
130.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,404万円〜6,359万円
106.8万円/㎡〜154.3万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月7日
プレール・ドゥーク新宿御苑II
4,500万円（109.2万円/㎡）/ 5階 / 41.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は124.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 4,500万円 | 109.2万円 | 5階 | 41.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 3,630万円 | 142.4万円 | 2階 | 25.5㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/18 | 3,100万円 | 121.6万円 | 3階 | 25.5㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は118.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | プレール・ドゥーク新宿御苑II 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 4,500万円 | 109.2万円 | 41.22㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/05 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 91.2万円 | 31.68㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/14 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,680万円 | 136.3万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/03 | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,080万円 | 119.4万円 | 50.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,980万円 | 117.1万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/03 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 3,290万円 | 87.9万円 | 37.41㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/01 | ル・リオン新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 4,500万円 | 100.8万円 | 44.63㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/07 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 4,490万円 | 129.0万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2023/10/30 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,798万円 | 106.1万円 | 45.24㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/21 | ブライズ高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 3,980万円 | 89.7万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/19 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,780万円 | 135.9万円 | 35.16㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/12 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,300万円 | 115.2万円 | 37.33㎡ | 1DKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/03 | SAKURA北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅8分 | 4,280万円 | 124.1万円 | 34.5㎡ | 1DK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/09 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 4,480万円 | 122.1万円 | 36.7㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ZOOM新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 5,400万円 | 113.5万円 | 47.58㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/08 | プレジール新宿大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅5分 | 5,800万円 | 120.8万円 | 48.01㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/09 | メインステージ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 5,780万円 | 132.4万円 | 43.64㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/13 | VORT東新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅5分 | 6,790万円 | 133.9万円 | 50.71㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランベル西早稲田ラフィーネ 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅5分 | 3,800万円 | 114.9万円 | 33.06㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/22 | パークハウス西早稲田アーバンス 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 5,480万円 | 134.7万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/30 | メイクスデザイン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 5,450万円 | 113.9万円 | 47.85㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/14 | 宮庭東新宿ビル 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 3,980万円 | 112.1万円 | 35.51㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/09 | ローレルコート新宿夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 4,980万円 | 134.8万円 | 36.93㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/05 | グローリオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 3,980万円 | 128.3万円 | 31.01㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/21 | フェニックス新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 3,800万円 | 119.3万円 | 31.85㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/21 | 日神デュオステージ新宿外苑東通り 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅6分 | 4,300万円 | 130.3万円 | 33㎡ | 1DK | 12階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/12 | サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 5,480万円 | 118.4万円 | 46.29㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/24 | Lelion牛込柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅2分 | 4,480万円 | 119.1万円 | 37.61㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/17 | ステージグランデ神楽坂 新宿区改代町 | 江戸川橋駅3分 | 3,750万円 | 113.6万円 | 33.01㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 西 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/03 | トーシンフェニックス江戸川橋 新宿区水道町 | 江戸川橋駅3分 | 4,950万円 | 100.7万円 | 49.17㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/22 | feeth神楽坂 新宿区北山伏町 | 牛込神楽坂駅4分 | 4,680万円 | 133.1万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/31 | フィース神楽坂 新宿区北山伏町 | 牛込神楽坂駅3分 | 6,090万円 | 132.7万円 | 45.89㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、新宿区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は新宿区の平均と比較して35.9%割安です。
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